33 Avenue de Saint-amand 59300 Valenciennes
Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2659E1944746K
F énergie C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface14 m²
Constructionavant 1948
Consommation466 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé797 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Petite surface, souvent locative
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 557 €/m² à Valenciennes (638 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen62 431 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation49 970 – 58 660 €
Soit3 965 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 47 Av De Saint-Amand 59300 Valenciennes | Maison | 109 m² | 126 000 € | 1 156 |
| 12/12/2025 | 2 Rue Louis Blanc 59410 Anzin | Maison | 80 m² | 170 400 € | 2 130 |
| 13/11/2025 | 46 B Av De Saint-Amand 59300 Valenciennes | Appartement | 43 m² | 55 500 € | 1 291 |
| 23/09/2025 | 23 Rue Jules Delsart 59300 Valenciennes | Maison | 100 m² | 130 000 € | 1 300 |
| 05/09/2025 | 60 Av De Saint-Amand 59300 Valenciennes | Appartement | 214 m² | 200 000 € | 935 |
| 05/09/2025 | 60 Av De Saint-Amand 59300 Valenciennes | Appartement | 26 m² | 200 000 € | 7 692 |
| 05/09/2025 | 60 Av De Saint-Amand 59300 Valenciennes | Appartement | 24 m² | 200 000 € | 8 333 |
| 05/09/2025 | 60 Av De Saint-Amand 59300 Valenciennes | Appartement | 34 m² | 200 000 € | 5 882 |
| 27/08/2025 | 2 Rue Thiers 59410 Anzin | Maison | 88 m² | 75 000 € | 852 |
| 14/08/2025 | 64 Rue Saudeur 59300 Valenciennes | Maison | 67 m² | 98 000 € | 1 463 |
| 01/08/2025 | 7 Rue Saudeur 59300 Valenciennes | Maison | 71 m² | 96 500 € | 1 359 |
| 30/07/2025 | 9 Rue Emmanuel Rey 59300 Valenciennes | Maison | 94 m² | 146 300 € | 1 556 |
| 18/07/2025 | 103 Rue Saudeur 59300 Valenciennes | Maison | 185 m² | 207 900 € | 1 124 |
| 11/07/2025 | 57 Rue Saudeur 59300 Valenciennes | Maison | 84 m² | 140 500 € | 1 673 |
| 01/07/2025 | 10 Rue Pierre Fontaine 59300 Valenciennes | Maison | 82 m² | 108 500 € | 1 323 |