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52 Rue de Linselles 59560 Comines

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2659E1949438W

F énergie   E GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1948-1974
Consommation391 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 818 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 330 €/m² à Comines (143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen181 507 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation145 278 – 170 544 €
Soit2 027 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/10/202530 Rue De Linselles 59560 CominesMaison107 m²155 000 €1 449
10/10/202591 Rue De Linselles 59560 CominesMaison93 m²180 000 €1 935
06/10/2025369 Che Du Cornet Des Coutelles 59560 CominesMaison65 m²148 560 €2 286
01/09/202569 Rue De Linselles 59560 CominesMaison55 m²143 200 €2 604
14/08/202522 Rue Du Ligne Croy 59560 CominesMaison80 m²173 000 €2 163
08/08/20254 Rue Du Ligne Croy 59560 CominesMaison100 m²207 750 €2 078
05/08/202510 Rue Du Ligne Croy 59560 CominesMaison80 m²310 000 €3 875
15/07/20255 Av Des Sports 59560 CominesMaison77 m²180 000 €2 338
04/06/20255 Rue Henri Dunant 59560 CominesMaison109 m²215 000 €1 972
20/05/202575 Rue De Linselles 59560 CominesMaison60 m²100 000 €1 667
29/04/202550 Rue De Linselles 59560 CominesMaison74 m²240 000 €3 243
05/03/202573 Rue De Linselles 59560 CominesMaison70 m²135 000 €1 929
04/03/202595 Rue Du Vieil Dieu 59560 CominesMaison87 m²217 000 €2 494
20/02/202511 Pl Jacquard 59560 CominesMaison71 m²178 000 €2 507
30/01/202568 Rue Du Vieil Dieu 59560 CominesMaison65 m²186 000 €2 862