362 Rue de l’Abbaye des Prés 59500 Douai
Maison · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 67 j) · n° 2659E2033830S
G énergie G GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface184 m²
Construction1949
Consommation546 kWh/m²/an
Émissions201 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 680 €/an
ChauffageCharbon
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 633 €/m² à Douai (324 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen299 656 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation226 060 – 265 375 €
Soit1 339 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 77 Quai D'alsace 59500 Douai | Appartement | 73 m² | 177 700 € | 2 434 |
| 01/12/2025 | 253 Rue Delcambre 59500 Douai | Maison | 142 m² | 230 000 € | 1 620 |
| 25/11/2025 | 332 Rue Delcambre 59500 Douai | Appartement | 48 m² | 175 000 € | 3 646 |
| 25/11/2025 | 332 Rue Delcambre 59500 Douai | Appartement | 20 m² | 175 000 € | 8 750 |
| 25/11/2025 | 332 Rue Delcambre 59500 Douai | Appartement | 36 m² | 175 000 € | 4 861 |
| 25/11/2025 | 332 Rue Delcambre 59500 Douai | Appartement | 15 m² | 175 000 € | 11 667 |
| 20/11/2025 | 944 Bd De La Republique 59500 Douai | Appartement | 18 m² | 24 500 € | 1 361 |
| 07/11/2025 | 944 Bd De La Republique 59500 Douai | Appartement | 24 m² | 25 800 € | 1 075 |
| 06/11/2025 | 306 Rue Giroud 59500 Douai | Appartement | 26 m² | 55 000 € | 2 115 |
| 23/10/2025 | 137 Rue Deforest 59500 Douai | Maison | 132 m² | 180 000 € | 1 364 |
| 21/10/2025 | 402 Rue De L Abbaye Des Pres 59500 Douai | Appartement | 67 m² | 65 000 € | 970 |
| 17/10/2025 | 900 Bd De La Republique 59500 Douai | Appartement | 30 m² | 72 000 € | 2 400 |
| 17/10/2025 | 1153 Bd De La Republique 59500 Douai | Appartement | 89 m² | 110 000 € | 1 236 |
| 30/09/2025 | 29 Rue Alphonse Hayez 59500 Douai | Maison | 109 m² | 169 000 € | 1 550 |
| 29/09/2025 | 377 Rue De L Abbaye Des Pres 59500 Douai | Appartement | 15 m² | 25 000 € | 1 667 |