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88 Avenue des Frégates 59123 Bray-Dunes

Maison · étage 0 · DPE établi le 31/07/2026 (il y a 66 j) · n° 2659E2052685X

F énergie   F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1974
Consommation373 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 261 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 718 €/m² à Bray-Dunes (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen229 127 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation183 394 – 215 288 €
Soit2 365 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20257 Imp Du Pere Lachaise 59123 Bray-DunesMaison34 m²100 000 €2 941
22/12/20258 Rue Des Chaloupes 59123 Bray-DunesMaison83 m²190 000 €2 289
19/12/202546 Av Des Fregates 59123 Bray-DunesMaison101 m²257 300 €2 548
27/10/202536 Rue Abbe Catry 59123 Bray-DunesMaison127 m²324 400 €2 554
07/08/202511 Rue Abbe Catry 59123 Bray-DunesMaison95 m²154 400 €1 625
18/07/20257 Rue Des Chaloupes 59123 Bray-DunesMaison104 m²215 000 €2 067
04/07/202550 Av Des Fregates 59123 Bray-DunesMaison101 m²235 400 €2 331
04/07/202572 Av Des Fregates 59123 Bray-DunesMaison101 m²120 000 €1 188
17/06/202551 Rue Auguste Coolen 59123 Bray-DunesMaison48 m²114 000 €2 375
29/04/20256 All Des Goelettes 59123 Bray-DunesMaison115 m²263 000 €2 287
10/04/202513 Rue Auguste Coolen 59123 Bray-DunesMaison85 m²170 000 €2 000
20/02/20258 Rue Des Grenadiers 59123 Bray-DunesMaison101 m²246 000 €2 436
17/01/20255 Pl Alphonse Bray 59123 Bray-DunesAppartement1 m²136 000 €136 000
06/01/202570 Av Des Fregates 59123 Bray-DunesMaison83 m²194 000 €2 337
29/11/202466 Av Des Fregates 59123 Bray-DunesMaison83 m²205 000 €2 470