49 Avenue du 8ème Régiment de Zouaves 59123 Bray-Dunes
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/08/2026 (il y a 62 j) · n° 2659E2068487R
E énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface98 m²
Construction1948-1974
Consommation310 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 173 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 718 €/m² à Bray-Dunes (98 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen266 364 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation225 450 – 264 659 €
Soit2 501 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 211 Av Du Gen De Gaulle 59123 Bray-Dunes | Maison | 112 m² | 190 700 € | 1 703 |
| 14/11/2025 | 87 Av Du Gen De Gaulle 59123 Bray-Dunes | Maison | 108 m² | 287 800 € | 2 665 |
| 05/11/2025 | 24 Rue Pierre Decock 59123 Bray-Dunes | Appartement | 45 m² | 126 000 € | 2 800 |
| 05/11/2025 | 24 Rue Pierre Decock 59123 Bray-Dunes | Appartement | 60 m² | 126 000 € | 2 100 |
| 02/10/2025 | 10 Rue Charles Pichon 59123 Bray-Dunes | Maison | 76 m² | 203 500 € | 2 678 |
| 12/09/2025 | 106 Av Du Gen De Gaulle 59123 Bray-Dunes | Maison | 92 m² | 296 750 € | 3 226 |
| 09/09/2025 | 32 Rue Du Commandant Dewulf 59123 Bray-Dunes | Maison | 126 m² | 385 400 € | 3 059 |
| 13/08/2025 | 2 B Rue Jeanne D Arc 59123 Bray-Dunes | Maison | 58 m² | 185 400 € | 3 197 |
| 04/08/2025 | 221 Av Du Gen De Gaulle 59123 Bray-Dunes | Maison | 74 m² | 209 100 € | 2 826 |
| 01/07/2025 | 232 Av Charles Wallyn 59123 Bray-Dunes | Maison | 93 m² | 217 450 € | 2 338 |
| 12/06/2025 | 29 Rue Roger Salengro 59123 Bray-Dunes | Appartement | 70 m² | 220 000 € | 3 143 |
| 12/06/2025 | 29 Rue Roger Salengro 59123 Bray-Dunes | Appartement | 39 m² | 220 000 € | 5 641 |
| 12/06/2025 | 29 Rue Roger Salengro 59123 Bray-Dunes | Appartement | 55 m² | 220 000 € | 4 000 |
| 02/06/2025 | 13 Imp Du Sud 59123 Bray-Dunes | Maison | 100 m² | 268 000 € | 2 680 |
| 22/05/2025 | 5 Rue Pierre Decock 59123 Bray-Dunes | Maison | 143 m² | 198 000 € | 1 385 |