44 Rue Saint Denis 59287 Guesnain
Maison · étage 0 · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 56 j) · n° 2659E2115786W
D énergie D GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface62 m²
Constructionavant 1948
Consommation181 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 401 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 476 €/m² à Guesnain (33 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen91 955 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation82 060 – 96 332 €
Soit1 432 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 361 Rue Pasteur 59287 Lewarde | Maison | 81 m² | 135 000 € | 1 667 |
| 14/11/2024 | 493 Rue Pasteur 59287 Lewarde | Maison | 75 m² | 250 000 € | 3 333 |