26 Rue Marx Dormoy 59660 Merville
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 45 j) · n° 2659E2171415L
F énergie C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface76 m²
Constructionavant 1948
Consommation374 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 032 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 049 €/m² à Merville (131 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen154 904 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation123 985 – 145 548 €
Soit1 783 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 18 Rue Roger Salengro 59660 Merville | Maison | 56 m² | 90 000 € | 1 607 |
| 16/09/2025 | 71 Rue Barra 59660 Merville | Maison | 90 m² | 170 000 € | 1 889 |
| 08/09/2025 | 53 Rue Roger Salengro 59660 Merville | Maison | 49 m² | 110 000 € | 2 245 |
| 21/08/2025 | 30 Rue Leon Blum 59660 Merville | Maison | 79 m² | 168 500 € | 2 133 |
| 25/07/2025 | 3 Rue Leo Lagrange 59660 Merville | Maison | 68 m² | 172 000 € | 2 529 |
| 27/06/2025 | 41 Rue Jean Jaures 59660 Merville | Maison | 88 m² | 180 000 € | 2 045 |
| 23/05/2025 | 1 Rue Leo Lagrange 59660 Merville | Maison | 46 m² | 60 200 € | 1 309 |
| 15/05/2025 | 24 Rue Marx Dormoy 59660 Merville | Maison | 106 m² | 167 500 € | 1 580 |
| 12/03/2025 | 46 Rue Leon Blum 59660 Merville | Maison | 34 m² | 30 000 € | 882 |
| 07/03/2025 | 16 Rte D Estaires 59660 Merville | Maison | 80 m² | 135 000 € | 1 688 |
| 24/02/2025 | 16 Rue Jean Jaures 59660 Merville | Maison | 50 m² | 126 000 € | 2 520 |
| 09/01/2025 | 24 Rue Leon Blum 59660 Merville | Maison | 43 m² | 178 000 € | 4 140 |
| 25/10/2024 | 9 Rue Jean Jaures 59660 Merville | Maison | 63 m² | 113 000 € | 1 794 |
| 15/10/2024 | 60 Rue Du Rinchon 59660 Merville | Maison | 112 m² | 208 780 € | 1 864 |
| 30/09/2024 | 22 Rte D Estaires 59660 Merville | Maison | 86 m² | 167 500 € | 1 948 |