323 Place Carnot 59500 Douai
Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 38 j) · n° 2659E2217077R
G énergie F GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface85 m²
Constructionavant 1948
Consommation433 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 638 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 344 €/m² à Douai (395 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen284 909 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation214 935 – 252 315 €
Soit2 742 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 80 Rue Ferdinand Dutert 59500 Douai | Appartement | 195 m² | 404 250 € | 2 073 |
| 29/12/2025 | 80 Rue Ferdinand Dutert 59500 Douai | Appartement | 78 m² | 404 250 € | 5 183 |
| 29/12/2025 | 460 Av Du Marechal Leclerc 59500 Douai | Appartement | 92 m² | 79 900 € | 868 |
| 16/12/2025 | 15 Rue Victor Hugo 59500 Douai | Appartement | 50 m² | 55 000 € | 1 100 |
| 05/12/2025 | 90 Rue Morel 59500 Douai | Appartement | 58 m² | 116 000 € | 2 000 |
| 10/11/2025 | 119 Bd Paul Phalempin 59500 Douai | Appartement | 69 m² | 105 450 € | 1 528 |
| 05/11/2025 | 120 Rue Victor Hugo 59500 Douai | Appartement | 1 m² | 235 000 € | 235 000 |
| 05/11/2025 | 99 Rue Saint Jean 59500 Douai | Appartement | 166 m² | 245 000 € | 1 476 |
| 05/11/2025 | 156 Rue Marceline 59500 Douai | Appartement | 58 m² | 94 900 € | 1 636 |
| 04/11/2025 | 77 Rue Saint Jean 59500 Douai | Maison | 107 m² | 265 000 € | 2 477 |
| 04/11/2025 | 77 Rue Saint Jean 59500 Douai | Maison | 176 m² | 265 000 € | 1 506 |
| 28/10/2025 | 136 Rue Morel 59500 Douai | Appartement | 77 m² | 107 400 € | 1 395 |
| 26/09/2025 | 99 Rue Saint Jean 59500 Douai | Appartement | 55 m² | 185 000 € | 3 364 |
| 24/09/2025 | 120 Rue Victor Hugo 59500 Douai | Appartement | 1 m² | 310 000 € | 310 000 |
| 02/09/2025 | 99 Rue Saint Jean 59500 Douai | Appartement | 37 m² | 145 500 € | 3 932 |