Signal Vente

35 Rue du Cimetière 59110 La Madeleine

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2659E2220185F

E énergie   E GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface113 m²
Construction1948-1974
Consommation245 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 937 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/08/2026immeuble02 174 m²EE24728
28/08/2026immeuble02 174 m²EE24728
28/08/2026appartement076 m²EE32151
28/08/2026appartement064 m²EE27851
28/08/2026appartement046 m²DD21043
28/08/2026appartement064 m²EE27851
28/08/2026appartement046 m²DD21043
28/08/2026appartement064 m²EE27851
28/08/2026appartement046 m²DD21043
28/08/2026appartement064 m²EE31951
28/08/2026appartement046 m²EE25051
28/08/2026appartement064 m²DD20643
28/08/2026appartement046 m²EE27551
28/08/2026appartement064 m²DD20643
28/08/2026appartement046 m²DD21043
28/08/2026appartement064 m²DD20643
28/08/2026appartement046 m²DD21043
28/08/2026appartement064 m²EE24651
28/08/2026appartement046 m²EE25051
28/08/2026appartement076 m²EE24851

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 686 €/m² à La Madeleine (372 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen416 518 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation352 541 – 413 852 €
Soit3 391 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025107 Rue Kleber 59110 La MadeleineAppartement55 m²142 000 €2 582
17/12/2025186 B Rue Du Pre Catelan 59110 La MadeleineMaison130 m²337 000 €2 592
02/12/202522 Rue Negrier 59110 La MadeleineMaison87 m²186 100 €2 139
01/12/202563 Rue Felix Faure 59110 La MadeleineMaison82 m²260 000 €3 171
05/11/202598 Rue Kleber 59110 La MadeleineAppartement43 m²170 900 €3 974
31/10/202598 Rue Kleber 59110 La MadeleineAppartement59 m²190 000 €3 220
23/10/202510 Sq Steenbergen 59110 La MadeleineMaison75 m²270 225 €3 603
14/10/202514 B Rue Felix Faure 59110 La MadeleineMaison120 m²439 450 €3 662
02/10/202546 Rue Desmazieres 59110 La MadeleineAppartement54 m²159 150 €2 947
30/09/202569 B Rue De Berkem 59110 La MadeleineAppartement29 m²500 000 €17 241
30/09/202569 B Rue De Berkem 59110 La MadeleineAppartement30 m²500 000 €16 667
30/09/202569 B Rue De Berkem 59110 La MadeleineAppartement28 m²500 000 €17 857
30/09/202569 B Rue De Berkem 59110 La MadeleineAppartement59 m²500 000 €8 475
30/09/202569 B Rue De Berkem 59110 La MadeleineAppartement49 m²500 000 €10 204
24/09/202520 Pl De La Boucherie 59110 La MadeleineMaison73 m²420 000 €5 753