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17 Chemin des Pres 59660 Merville

Maison · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2659E2252270G

G énergie   G GES
Score de vente 80/100 · Élevé
Surface83 m²
Construction1930
Consommation361 kWh/m²/an
Émissions103 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 427 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 049 €/m² à Merville (131 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 682 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation128 762 – 151 156 €
Soit1 680 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/10/202523 Che Des Pres 59660 MervilleMaison93 m²172 500 €1 855
08/09/202553 Rue Roger Salengro 59660 MervilleMaison49 m²110 000 €2 245
27/06/202541 Rue Jean Jaures 59660 MervilleMaison88 m²180 000 €2 045
12/03/202546 Rue Leon Blum 59660 MervilleMaison34 m²30 000 €882
07/03/202516 Rte D Estaires 59660 MervilleMaison80 m²135 000 €1 688
30/09/202422 Rte D Estaires 59660 MervilleMaison86 m²167 500 €1 948
20/08/202469 Rte D Estaires 59660 MervilleMaison85 m²135 000 €1 588
20/08/202480 Rte D Estaires 59660 MervilleMaison89 m²120 000 €1 348
02/05/202434 Rue Roger Salengro 59660 MervilleMaison80 m²115 000 €1 438
17/01/202437 Rue Jean Jaures 59660 MervilleMaison30 m²47 000 €1 567
28/08/202331 Rue Roger Salengro 59660 MervilleMaison140 m²200 000 €1 429
04/11/202263 Rue Leon Blum 59660 MervilleMaison150 m²240 000 €1 600
15/09/202264 Rue Jean Jaures 59660 MervilleMaison50 m²137 500 €2 750
29/08/202230 Rte D Estaires 59660 MervilleMaison94 m²133 000 €1 415
12/07/202236 Rte D Estaires 59660 MervilleMaison135 m²161 500 €1 196