Signal Vente

353 Rue Jules Guesde 59450 Sin-le-Noble

Maison · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2659E2265806W

G énergie   G GES
Score de vente 80/100 · Élevé
Surface96 m²
Construction1945
Consommation396 kWh/m²/an
Émissions114 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 555 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 504 €/m² à Sin-le-Noble (195 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen143 782 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation108 469 – 127 334 €
Soit1 233 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/2025318 Av Du Marechal Leclerc 59450 Sin-le-NobleMaison72 m²76 100 €1 057
14/11/2025261 Rue Constant Bertiaux 59450 Sin-le-NobleMaison86 m²115 000 €1 337
29/10/2025230 Rue Emmanuel Charlet 59450 Sin-le-NobleMaison46 m²60 000 €1 304
23/10/2025456 Av Du Marechal Leclerc 59450 Sin-le-NobleMaison70 m²141 700 €2 024
07/10/2025269 Rue Emmanuel Charlet 59450 Sin-le-NobleMaison71 m²132 000 €1 859
01/10/2025111 Rue De Douai 59450 Sin-le-NobleMaison122 m²275 000 €2 254
29/09/2025349 Rue Marceau 59450 Sin-le-NobleMaison83 m²120 075 €1 447
23/09/2025196 Rue Constant Bertiaux 59450 Sin-le-NobleMaison90 m²125 000 €1 389
07/08/2025462 Av Du Marechal Leclerc 59450 Sin-le-NobleMaison82 m²65 000 €793
29/07/2025409 Rue Marceau 59450 Sin-le-NobleMaison91 m²187 000 €2 055
24/07/2025285 Rue Marceau 59450 Sin-le-NobleMaison88 m²126 400 €1 436
03/07/2025284 Rue Jules Guesde 59450 Sin-le-NobleMaison81 m²60 000 €741
26/06/2025380 Rue Marceau 59450 Sin-le-NobleMaison138 m²158 000 €1 145
21/05/2025130 Av Roger Salengro 59450 Sin-le-NobleMaison155 m²165 350 €1 067
15/05/2025264 Rue Jules Guesde 59450 Sin-le-NobleMaison91 m²71 000 €780