107 Rue du Docteur Rousseau 59660 Merville
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 31 j) · n° 2659E2272771T
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1924
Consommation241 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 097 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 049 €/m² à Merville (131 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen183 386 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation163 653 – 192 115 €
Soit1 988 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2025 | 43 Rue Duriez 59660 Merville | Maison | 125 m² | 100 000 € | 800 |
| 22/05/2025 | 113 B Rue Du Doc Rousseau 59660 Merville | Maison | 96 m² | 216 000 € | 2 250 |
| 22/05/2025 | 131 Rue Des Freignaux 59660 Merville | Maison | 95 m² | 160 000 € | 1 684 |
| 28/10/2024 | 141 Rue Du Doc Rousseau 59660 Merville | Maison | 85 m² | 222 540 € | 2 618 |
| 11/10/2024 | 58 B Rue Du Doc Rousseau 59660 Merville | Maison | 45 m² | 99 500 € | 2 211 |
| 18/06/2024 | 81 Rue Du Doc Rousseau 59660 Merville | Maison | 75 m² | 129 000 € | 1 720 |
| 13/05/2024 | 129 Rue Des Freignaux 59660 Merville | Maison | 80 m² | 60 000 € | 750 |
| 29/04/2024 | 8 Rue Du Doc Rousseau 59660 Merville | Maison | 97 m² | 69 900 € | 721 |
| 13/03/2024 | 147 Rue Du Doc Rousseau 59660 Merville | Maison | 112 m² | 95 138 € | 849 |
| 19/02/2024 | 3 Rue Duriez 59660 Merville | Maison | 102 m² | 330 000 € | 3 235 |
| 08/02/2024 | 75 Rue Du Doc Rousseau 59660 Merville | Maison | 72 m² | 153 000 € | 2 125 |
| 02/11/2023 | 63 Rue Du Doc Rousseau 59660 Merville | Maison | 76 m² | 120 000 € | 1 579 |
| 31/08/2023 | 65 Rue Du Doc Rousseau 59660 Merville | Maison | 91 m² | 125 000 € | 1 374 |
| 26/07/2023 | 11 Rue Georges Laune 59660 Merville | Maison | 203 m² | 420 000 € | 2 069 |
| 20/06/2023 | 83 Rue Du Doc Rousseau 59660 Merville | Maison | 113 m² | 105 000 € | 929 |