162 Rue Albert 1er 59123 Bray-Dunes
Maison · étage 0 · DPE établi le 05/09/2026 (il y a 30 j) · n° 2659E2279668A
G énergie G GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface49 m²
Construction1948-1974
Consommation633 kWh/m²/an
Émissions141 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 179 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 718 €/m² à Bray-Dunes (98 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen132 910 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation100 267 – 117 705 €
Soit2 229 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 169 Rue Albert 1Er 59123 Bray-Dunes | Maison | 76 m² | 280 000 € | 3 684 |
| 21/08/2025 | 158 B Rue Albert 1Er 59123 Bray-Dunes | Maison | 100 m² | 266 400 € | 2 664 |
| 01/08/2025 | 119 Rue Albert 1Er 59123 Bray-Dunes | Maison | 73 m² | 203 000 € | 2 781 |
| 27/06/2025 | 124 Rue Albert 1Er 59123 Bray-Dunes | Maison | 71 m² | 213 800 € | 3 011 |
| 30/04/2025 | 140 Rue Albert 1Er 59123 Bray-Dunes | Maison | 83 m² | 216 000 € | 2 602 |
| 25/04/2025 | 165 Rue Albert 1Er 59123 Bray-Dunes | Maison | 97 m² | 295 464 € | 3 046 |
| 20/12/2024 | 146 Rue Albert 1Er 59123 Bray-Dunes | Maison | 65 m² | 115 000 € | 1 769 |
| 02/05/2023 | 144 Rue Albert 1Er 59123 Bray-Dunes | Maison | 168 m² | 340 100 € | 2 024 |
| 29/03/2023 | 117 Rue Albert 1Er 59123 Bray-Dunes | Maison | 109 m² | 80 000 € | 734 |
| 01/07/2022 | 186 Rue Albert 1Er 59123 Bray-Dunes | Maison | 78 m² | 260 000 € | 3 333 |
| 25/02/2022 | 125 Rue Albert 1Er 59123 Bray-Dunes | Maison | 88 m² | 75 000 € | 852 |
| 13/12/2021 | 140 Rue Albert 1Er 59123 Bray-Dunes | Maison | 83 m² | 180 000 € | 2 169 |
| 24/08/2021 | 121 Rue Albert 1Er 59123 Bray-Dunes | Maison | 105 m² | 170 000 € | 1 619 |
| 18/08/2021 | 135 Rue Albert 1Er 59123 Bray-Dunes | Maison | 95 m² | 210 500 € | 2 216 |
| 14/05/2021 | 182 Rue Albert 1Er 59123 Bray-Dunes | Maison | 108 m² | 100 000 € | 926 |