52 Rue Maurice Vincent 59240 Dunkerque
Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2659E2361467D
F énergie F GES
Score de vente 76/100 · Élevé
Surface58 m²
Construction1930
Consommation369 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 334 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 339 €/m² à Dunkerque (782 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen251 228 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation201 083 – 236 054 €
Soit3 775 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 143 Rue Houchard 59240 Dunkerque | Maison | 52 m² | 159 800 € | 3 073 |
| 15/12/2025 | 38 Bd Paul Verley 59140 Dunkerque | Appartement | 88 m² | 242 000 € | 2 750 |
| 11/12/2025 | 87 Rue Du Marechal Joffre 59240 Dunkerque | Appartement | 46 m² | 145 240 € | 3 157 |
| 28/11/2025 | 10 Rue De Roubaix 59240 Dunkerque | Appartement | 80 m² | 230 000 € | 2 875 |
| 20/11/2025 | 161 Rue Anatole France 59240 Dunkerque | Appartement | 105 m² | 199 400 € | 1 899 |
| 09/10/2025 | 9 Rue De L Hotel De Ville 59240 Dunkerque | Appartement | 72 m² | 332 500 € | 4 618 |
| 09/10/2025 | 9 Rue De L Hotel De Ville 59240 Dunkerque | Appartement | 59 m² | 332 500 € | 5 636 |
| 03/10/2025 | 11 Rue Bel Air 59240 Dunkerque | Maison | 93 m² | 271 200 € | 2 916 |
| 24/09/2025 | 87 Rue Du Marechal Joffre 59240 Dunkerque | Appartement | 65 m² | 197 000 € | 3 031 |
| 05/09/2025 | 33 Rue Oscar Delille 59240 Dunkerque | Appartement | 74 m² | 244 000 € | 3 297 |
| 05/09/2025 | 33 Rue Oscar Delille 59240 Dunkerque | Appartement | 32 m² | 244 000 € | 7 625 |
| 05/09/2025 | 33 Rue Oscar Delille 59240 Dunkerque | Appartement | 50 m² | 244 000 € | 4 880 |
| 22/08/2025 | 446 Av Louis Herbeaux 59240 Dunkerque | Maison | 124 m² | 228 713 € | 1 844 |
| 14/08/2025 | 43 Rue Marcel Henaux 59240 Dunkerque | Maison | 128 m² | 308 610 € | 2 411 |
| 08/08/2025 | 418 Av Louis Herbeaux 59240 Dunkerque | Maison | 95 m² | 244 000 € | 2 568 |