81 Rue du Docteur Charcot 59500 Douai
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2659E2366283J
D énergie D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface92 m²
Construction1957
Consommation198 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 991 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 633 €/m² à Douai (324 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen150 399 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation134 216 – 157 558 €
Soit1 584 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 74 Rue Du Docteur Charcot 59500 Douai | Maison | 86 m² | 137 550 € | 1 599 |
| 17/06/2025 | 8 Rue Jacques Duclos 59128 Flers-en-Escrebieux | Maison | 101 m² | 60 000 € | 594 |
| 29/04/2025 | 9 Vc Moche 59500 Douai | Maison | 62 m² | 65 000 € | 1 048 |
| 15/04/2025 | 26 Rue Du Pont De La Deule 59500 Douai | Maison | 42 m² | 110 000 € | 2 619 |
| 06/11/2024 | 38 Rue Du Marche 59128 Flers-en-Escrebieux | Maison | 97 m² | 125 000 € | 1 289 |
| 28/10/2024 | 248 Rue De La Mouchonniere 59500 Douai | Maison | 87 m² | 173 000 € | 1 989 |
| 21/10/2024 | 48 Rue Du Marche 59128 Flers-en-Escrebieux | Maison | 70 m² | 23 000 € | 329 |
| 11/09/2024 | 9060 F Rue Du Parc 59500 Douai | Maison | 142 m² | 170 000 € | 1 197 |
| 11/09/2024 | 60 Rue Alain Chartier 59128 Flers-en-Escrebieux | Maison | 142 m² | 170 000 € | 1 197 |
| 04/07/2024 | 6 Rue Du Pont 59128 Flers-en-Escrebieux | Appartement | 65 m² | 92 000 € | 1 415 |
| 04/07/2024 | 6 Rue Du Pont 59128 Flers-en-Escrebieux | Appartement | 30 m² | 92 000 € | 3 067 |
| 04/07/2024 | 6 Rue Du Pont 59128 Flers-en-Escrebieux | Appartement | 30 m² | 50 000 € | 1 667 |
| 25/06/2024 | 56 Rue Du Marche 59128 Flers-en-Escrebieux | Maison | 65 m² | 133 500 € | 2 054 |
| 03/05/2024 | 56 Rue Rene Caillie 59500 Douai | Maison | 80 m² | 85 000 € | 1 063 |
| 29/12/2023 | 155 Rue De La Ferme 59500 Douai | Maison | 72 m² | 87 800 € | 1 219 |