176 Avenue des Rosiers 59500 Douai
Maison · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2659E2380979P
D énergie D GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1953
Consommation226 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 096 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 633 €/m² à Douai (324 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen141 255 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation126 056 – 147 978 €
Soit1 584 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 338 Rue De Cuincy 59500 Douai | Maison | 100 m² | 287 500 € | 2 875 |
| 28/11/2025 | 82 Av Des Capucines 59500 Douai | Maison | 58 m² | 60 000 € | 1 034 |
| 07/10/2025 | 419 Rue Guynemer 59500 Douai | Maison | 97 m² | 158 900 € | 1 638 |
| 12/09/2025 | 115 Av Des Lilas 59500 Douai | Maison | 77 m² | 181 400 € | 2 356 |
| 12/09/2025 | 85 Rue Du Capitaine Louis Madiot 59500 Douai | Appartement | 60 m² | 97 000 € | 1 617 |
| 08/09/2025 | 66 Rue De Cuincy 59500 Douai | Maison | 77 m² | 80 000 € | 1 039 |
| 24/06/2025 | 85 Rue Du Capitaine Louis Madiot 59500 Douai | Appartement | 43 m² | 80 000 € | 1 860 |
| 30/04/2025 | 144 Rue Louis Bleriot 59500 Douai | Appartement | 58 m² | 110 000 € | 1 897 |
| 16/04/2025 | 265 Rue Leonie Maiaux 59500 Douai | Maison | 72 m² | 193 000 € | 2 681 |
| 05/03/2025 | 85 Rue Du Capitaine Louis Madiot 59500 Douai | Appartement | 62 m² | 89 500 € | 1 444 |
| 26/02/2025 | 126 Rue Louis Paulhan 59500 Douai | Maison | 76 m² | 115 000 € | 1 513 |
| 10/02/2025 | 85 Rue Du Capitaine Louis Madiot 59500 Douai | Appartement | 44 m² | 75 000 € | 1 705 |
| 23/12/2024 | 85 Rue Du Capitaine Louis Madiot 59500 Douai | Appartement | 60 m² | 87 500 € | 1 458 |
| 16/12/2024 | 75 Rue Du Fbg De Bethune 59500 Douai | Maison | 118 m² | 390 000 € | 3 305 |
| 11/10/2024 | 85 Rue Du Capitaine Louis Madiot 59500 Douai | Appartement | 44 m² | 84 500 € | 1 920 |