Signal Vente

580 Rue d'Ypres 59118 Wambrechies

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2659E2386349D

G énergie   F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface64 m²
Constructionavant 1948
Consommation620 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 507 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 651 €/m² à Wambrechies (133 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 299 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation176 001 – 206 610 €
Soit2 994 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025320 Rue D Ypres 59118 WambrechiesMaison90 m²355 395 €3 949
21/11/2025745 Rue D Ypres 59118 WambrechiesMaison60 m²196 650 €3 278
27/10/20258 Rue Henri Dunant 59118 WambrechiesMaison110 m²376 000 €3 418
23/09/202545 Rue Des Acacias 59118 WambrechiesMaison67 m²147 000 €2 194
05/09/20258 Av Des Peupliers 59118 WambrechiesMaison94 m²310 000 €3 298
28/08/202515 Av Pasteur 59118 WambrechiesMaison83 m²320 000 €3 855
25/08/2025665 Rue D Ypres 59118 WambrechiesMaison83 m²355 000 €4 277
19/06/2025910 Rue D Ypres 59118 WambrechiesMaison43 m²55 250 €1 285
19/06/2025900 Rue D Ypres 59118 WambrechiesMaison65 m²55 250 €850
02/06/2025465 Rue D Ypres 59118 WambrechiesMaison74 m²225 850 €3 052
27/05/2025885 Rue D Ypres 59118 WambrechiesMaison95 m²293 500 €3 089
12/05/2025310 Rue D Ypres 59118 WambrechiesMaison117 m²243 000 €2 077
30/04/202545 Av Pasteur 59118 WambrechiesMaison81 m²255 500 €3 154
25/04/2025480 Rue D Ypres 59118 WambrechiesMaison126 m²406 000 €3 222
21/03/202511 Av Des Peupliers 59118 WambrechiesMaison94 m²255 000 €2 713