Signal Vente

195 Rue Achille Andris 59490 Somain

Maison · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2659E2395541R

G énergie   G GES
Score de vente 83/100 · Élevé
Surface97 m²
Construction1948
Consommation496 kWh/m²/an
Émissions111 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 817 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 492 €/m² à Somain (149 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 724 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation109 180 – 128 168 €
Soit1 223 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/09/202588 Rue Achille Andris 59490 SomainAppartement38 m²63 000 €1 658
14/08/2025108 Rue Achille Andris 59490 SomainMaison195 m²399 200 €2 047
30/04/202588 Rue Achille Andris 59490 SomainAppartement38 m²73 000 €1 921
22/04/202588 Rue Achille Andris 59490 SomainAppartement38 m²62 900 €1 655
27/12/20242 B Rue De Salernes 59490 SomainMaison93 m²110 000 €1 183
17/09/20249 Rue De Salernes 59490 SomainMaison78 m²151 900 €1 947
11/09/202488 Rue Achille Andris 59490 SomainAppartement38 m²74 500 €1 961
06/12/2023148 Rue Achille Andris 59490 SomainMaison118 m²171 450 €1 453