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42 Rue de Tregastel 59119 Waziers

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/09/2026 (il y a 16 j) · n° 2659E2401327F

F énergie   E GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface65 m²
Construction1960
Consommation336 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 422 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 353 €/m² à Waziers (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen87 674 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation70 175 – 82 379 €
Soit1 177 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/202511 Rue Fernand Leger 59450 Sin-le-NobleMaison97 m²167 500 €1 727
24/09/2025245 Rue Du Galibot Cite Dincq 59450 Sin-le-NobleMaison59 m²146 300 €2 480
26/08/20258 Sen Marie Bon Diable 59450 Sin-le-NobleMaison81 m²140 000 €1 728
09/07/202553 Rue Fernand Leger 59450 Sin-le-NobleMaison95 m²110 000 €1 158
29/04/202510 Sen Marie Bon Diable 59450 Sin-le-NobleMaison97 m²80 000 €825
05/02/202535 Rue Leon Muller 59119 WaziersMaison128 m²160 990 €1 258
07/01/202542 Rue Achille Dincq Cite Dincq 59450 Sin-le-NobleMaison70 m²109 000 €1 557
25/10/20241607 Rue Lucien Moreau 59119 WaziersMaison79 m²104 000 €1 316
25/09/2024423 Rue Auguste Bougon 59450 Sin-le-NobleMaison100 m²114 650 €1 147
25/09/2024423 Rue Auguste Bougon 59450 Sin-le-NobleMaison82 m²114 650 €1 398
21/08/2024598 Rue Des Freres Martel 59450 Sin-le-NobleMaison84 m²236 500 €2 815
11/07/2024253 Rue Du Galibot Cite Dincq 59450 Sin-le-NobleMaison88 m²126 090 €1 433
30/01/2024182 Rue De L Ingenieur 59119 WaziersMaison80 m²94 490 €1 181
26/01/2024271 Rue Toussaint Husson 59450 Sin-le-NobleMaison69 m²100 000 €1 449
27/12/202315 Rue Leon Muller Cite Dincq 59450 Sin-le-NobleMaison70 m²82 000 €1 171