Signal Vente

278 Rue du Mont-à-Leux 59150 Wattrelos

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2659E2424004K

D énergie   D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface91 m²
Construction1948-1974
Consommation224 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 300 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 046 €/m² à Wattrelos (481 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 777 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation165 787 – 194 620 €
Soit1 985 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/04/2025475 B Rue De La Martinoire 59150 WattrelosMaison73 m²266 500 €3 651
23/04/2025429 Rue De La Martinoire 59150 WattrelosMaison90 m²138 000 €1 533
27/02/2025338 Rue Du Mont A Leux 59150 WattrelosMaison104 m²178 000 €1 712
03/09/202458 Rue De Boulogne 59150 WattrelosMaison70 m²146 400 €2 091
02/09/2024407 Rue Du Mont A Leux 59150 WattrelosMaison90 m²146 500 €1 628
05/07/2024475 C Rue De La Martinoire 59150 WattrelosMaison95 m²379 700 €3 997
21/06/202416 Rue Maurice Deghouy 59150 WattrelosMaison104 m²171 000 €1 644
19/06/20241 Sq Alexandre Desrousseaux 59150 WattrelosMaison88 m²158 000 €1 795