428 Rue du Polygone 59500 Douai
Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2659E2428742Q
C énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface63 m²
Construction2013-2021
Consommation103 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé885 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 344 €/m² à Douai (395 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen212 010 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation195 049 – 228 970 €
Soit3 344 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 390 Av D Alsace Lorraine 59500 Douai | Maison | 83 m² | 178 800 € | 2 154 |
| 27/11/2025 | 318 Rue Du Polygone 59500 Douai | Appartement | 41 m² | 71 700 € | 1 749 |
| 31/10/2025 | 641 Che Du Halage 59500 Douai | Maison | 94 m² | 168 350 € | 1 791 |
| 31/10/2025 | 428 Rue Du Polygone 59500 Douai | Appartement | 43 m² | 99 900 € | 2 323 |
| 24/10/2025 | 159 Rue Des Blancs Coulons 59500 Douai | Maison | 100 m² | 253 400 € | 2 534 |
| 13/10/2025 | 699 Rue Du Polygone 59500 Douai | Maison | 115 m² | 170 000 € | 1 478 |
| 18/09/2025 | 511 Av D Alsace Lorraine 59500 Douai | Maison | 98 m² | 88 000 € | 898 |
| 11/09/2025 | 568 Rue Du Polygone 59500 Douai | Maison | 94 m² | 60 000 € | 638 |
| 26/08/2025 | 244 Av De Strasbourg 59500 Douai | Maison | 87 m² | 138 630 € | 1 593 |
| 05/08/2025 | 8 Av D Alsace Lorraine 59500 Douai | Maison | 119 m² | 193 000 € | 1 622 |
| 15/07/2025 | 318 Rue Du Polygone 59500 Douai | Appartement | 61 m² | 127 950 € | 2 098 |
| 02/07/2025 | 319 Av D Alsace Lorraine 59500 Douai | Maison | 54 m² | 130 750 € | 2 421 |
| 12/06/2025 | 107 Rue Henri Lajus 59500 Douai | Maison | 67 m² | 84 000 € | 1 254 |
| 11/06/2025 | 254 Rue Du Polygone 59500 Douai | Maison | 75 m² | 125 000 € | 1 667 |
| 15/05/2025 | 16 Bd Lahure 59500 Douai | Appartement | 101 m² | 128 000 € | 1 267 |