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34 Rue Hocedez 59139 Wattignies

Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2659E2433912M

C énergie   A GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface95 m²
Construction1938
Consommation136 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 465 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 561 €/m² à Wattignies (160 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen242 527 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation223 125 – 261 929 €
Soit2 561 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202544 Rue Faidherbe 59139 WattigniesMaison56 m²245 000 €4 375
30/10/2025162 Rue Du General De Gaulle 59139 WattigniesMaison64 m²220 000 €3 438
23/10/202514 Av De La Dreve 59139 WattigniesAppartement70 m²188 100 €2 687
10/09/202579 Rue Faidherbe 59139 WattigniesMaison81 m²235 000 €2 901
08/09/202532 Rue Sully 59139 WattigniesMaison104 m²398 000 €3 827
05/09/20256 Rue De L Yser 59139 WattigniesMaison87 m²204 194 €2 347
05/09/20254 Cite Pascal 59139 WattigniesMaison84 m²158 000 €1 881
04/09/202538 Clos Saint Lambert 59139 WattigniesAppartement63 m²154 000 €2 444
29/07/202534 Rue Voltaire 59139 WattigniesMaison100 m²334 000 €3 340
08/07/2025220 Rue Du General De Gaulle 59139 WattigniesMaison78 m²177 200 €2 272
07/07/202522 Rue Voltaire 59139 WattigniesMaison105 m²270 650 €2 578
03/07/202525 Rue Du Seigneur De Lannoy 59139 WattigniesMaison130 m²415 000 €3 192
20/06/2025212 Rue Du General De Gaulle 59139 WattigniesAppartement82 m²191 000 €2 329
20/06/2025212 Rue Du General De Gaulle 59139 WattigniesAppartement48 m²191 000 €3 979
20/05/202579 Rue Voltaire 59139 WattigniesMaison124 m²452 835 €3 652