3 Rue du Marais 59640 Dunkerque
Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2659E2436850M
D énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface83 m²
Construction1948-1974
Consommation177 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 360 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 339 €/m² à Dunkerque (782 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen358 401 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation319 837 – 375 461 €
Soit4 209 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 77 Rue Jean Bart Saint Pol 59430 Dunkerque | Maison | 66 m² | 95 000 € | 1 439 |
| 15/07/2025 | 37 Av Du 18 Juin 1940 59640 Dunkerque | Maison | 85 m² | 156 750 € | 1 844 |
| 16/06/2025 | 15 Av Du 18 Juin 1940 59640 Dunkerque | Maison | 105 m² | 150 000 € | 1 429 |
| 07/05/2025 | 26 Rue De Cahors 59640 Dunkerque | Maison | 108 m² | 190 225 € | 1 761 |
| 28/04/2025 | 10 Rue Ghysel 59640 Dunkerque | Maison | 80 m² | 82 650 € | 1 033 |
| 25/04/2025 | 1 Rue Frederic Chopin 59640 Dunkerque | Maison | 62 m² | 120 000 € | 1 935 |
| 20/01/2025 | 69 Rue De Cahors 59640 Dunkerque | Maison | 74 m² | 106 000 € | 1 432 |
| 10/01/2025 | 102 Rue De Cahors 59640 Dunkerque | Maison | 115 m² | 194 750 € | 1 693 |
| 03/06/2024 | 22 Rue Frederic Chopin 59640 Dunkerque | Maison | 85 m² | 150 000 € | 1 765 |
| 08/04/2024 | 48 Rue De Cahors 59640 Dunkerque | Maison | 63 m² | 132 000 € | 2 095 |
| 31/01/2024 | 32 Av Du 18 Juin 1940 59640 Dunkerque | Maison | 73 m² | 105 000 € | 1 438 |
| 09/01/2024 | 40 Rue Gro Harlem Brundtland 59640 Dunkerque | Maison | 113 m² | 172 850 € | 1 530 |