13 Rue du Docteur Germain Vaneecloo 59640 Dunkerque
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2659E2439249T
A énergie A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface106 m²
Construction2025
Consommation42 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé610 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 628 €/m² à Dunkerque (823 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen277 254 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation270 378 – 317 400 €
Soit2 786 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 49 Rue Des Grillons 59640 Dunkerque | Maison | 83 m² | 206 650 € | 2 490 |
| 22/08/2025 | 125 Rue De Nancy 59640 Dunkerque | Maison | 94 m² | 180 000 € | 1 915 |
| 14/08/2025 | 65 Rue Jean Zay 59640 Dunkerque | Maison | 71 m² | 191 850 € | 2 702 |
| 01/07/2025 | 9 Rue De La Plaine 59640 Dunkerque | Maison | 84 m² | 149 435 € | 1 779 |
| 30/04/2025 | 6 Rue De La Plaine 59640 Dunkerque | Maison | 82 m² | 182 000 € | 2 220 |
| 23/04/2025 | 281 Imp Isaert 59640 Dunkerque | Maison | 151 m² | 337 250 € | 2 233 |
| 27/01/2025 | 2 Imp Des Mousquetaires 59640 Dunkerque | Maison | 105 m² | 210 000 € | 2 000 |
| 27/01/2025 | 256 Rue Raymond Telly 59640 Dunkerque | Maison | 132 m² | 181 340 € | 1 374 |
| 09/01/2025 | 2779 Av De Petite Synthe 59640 Dunkerque | Maison | 95 m² | 132 400 € | 1 394 |
| 08/01/2025 | 1758 Rue Du Banc Vert 59640 Dunkerque | Maison | 83 m² | 137 500 € | 1 657 |
| 17/12/2024 | 17 Rue De La Plaine 59640 Dunkerque | Maison | 135 m² | 156 920 € | 1 162 |
| 12/12/2024 | 80 Av Du Pont Loby 59640 Dunkerque | Maison | 124 m² | 229 000 € | 1 847 |
| 28/11/2024 | 45 Rue Jean Zay 59640 Dunkerque | Maison | 80 m² | 189 000 € | 2 363 |
| 05/11/2024 | 1790 Rue Du Banc Vert 59640 Dunkerque | Maison | 82 m² | 206 000 € | 2 512 |
| 30/10/2024 | 156 Rue De Nancy 59640 Dunkerque | Maison | 89 m² | 220 000 € | 2 472 |