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2 Rue de Rocroi 59100 Roubaix

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2659E2442035X

E énergie   B GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface52 m²
Constructionavant 1948
Consommation252 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 471 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 769 €/m² à Roubaix (521 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen245 604 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation207 879 – 244 032 €
Soit4 387 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20251 Vc Commen Rue Du Progres 59100 RoubaixMaison90 m²65 000 €722
10/12/2025243 Rue Jules Guesde 59100 RoubaixMaison101 m²75 000 €743
08/12/202529 Rue Duguesclin 59100 RoubaixMaison62 m²108 450 €1 749
04/12/20258 Rue Montgolfier 59100 RoubaixMaison90 m²80 000 €889
02/12/2025215 B Rue Jules Guesde 59100 RoubaixAppartement35 m²90 000 €2 571
02/12/2025215 B Rue Jules Guesde 59100 RoubaixAppartement32 m²90 000 €2 813
26/11/20252 Vc Dujardin R Lafontaine 19 59100 RoubaixMaison64 m²75 000 €1 172
19/11/202521 Rue Montgolfier 59100 RoubaixMaison95 m²78 000 €821
07/11/202535 Rue Saint Eleuthere 59100 RoubaixAppartement60 m²55 000 €917
03/11/202521 Rue Louis Decottignies 59100 RoubaixAppartement96 m²310 000 €3 229
03/11/202521 Rue Louis Decottignies 59100 RoubaixAppartement105 m²310 000 €2 952
03/11/202585 Rue Montgolfier 59100 RoubaixMaison70 m²74 500 €1 064
27/10/2025100 Rue De Bavai 59100 RoubaixMaison90 m²50 000 €556
16/10/202532 Che Dillies Piat 57 Rue Rocroi 59100 RoubaixMaison78 m²70 200 €900
07/10/202561 Rue De Bavai 59100 RoubaixMaison52 m²50 000 €962