287 Avenue Desandrouin 59300 Valenciennes
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2659E2445173P
F énergie C GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface86 m²
Construction1948-1974
Consommation347 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 206 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 140 €/m² à Valenciennes (418 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen182 970 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation146 449 – 171 919 €
Soit1 862 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 119 Rue Jean Jaures 59494 Petite-Forêt | Maison | 80 m² | 165 000 € | 2 063 |
| 24/02/2025 | 295 Av Desandrouins 59300 Valenciennes | Maison | 94 m² | 90 000 € | 957 |
| 29/11/2023 | 2 Rue De Valenciennes 59494 Petite-Forêt | Maison | 100 m² | 8 410 573 € | 84 106 |
| 24/11/2023 | 263 Av Desandrouins 59300 Valenciennes | Maison | 98 m² | 140 377 € | 1 432 |
| 10/10/2023 | 285 Av Desandrouins 59300 Valenciennes | Maison | 84 m² | 115 000 € | 1 369 |