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39 Rue de Tinchon 59300 Valenciennes

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 9 j) · n° 2659E2463181F

G énergie   C GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface119 m²
Constructionavant 1948
Consommation522 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 844 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 140 €/m² à Valenciennes (418 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen255 302 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation192 600 – 226 095 €
Soit1 755 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202568 Rue De Tinchon 59300 ValenciennesMaison71 m²75 000 €1 056
09/12/202522 Rue De Tinchon 59300 ValenciennesMaison113 m²170 000 €1 504
13/11/20257 Rue Saint Eloi 59300 ValenciennesMaison85 m²162 500 €1 912
12/11/202561 Rue De Tinchon 59300 ValenciennesMaison89 m²185 000 €2 079
24/10/202526 Rue Michel Duchaussoy 59300 ValenciennesMaison82 m²172 000 €2 098
24/10/20257 Pl Taffin 59300 ValenciennesMaison72 m²90 000 €1 250
08/10/202549 Av De La Plaine 59300 ValenciennesMaison71 m²115 000 €1 620
29/09/202516 Rue Pierre Warin 59300 ValenciennesMaison67 m²85 000 €1 269
01/09/202528 Clos Des Bleuets 59300 ValenciennesMaison82 m²149 500 €1 823
09/07/202530 Rue De Tinchon 59300 ValenciennesMaison90 m²105 000 €1 167
30/06/20259 Pl Taffin 59300 ValenciennesMaison133 m²1 400 000 €10 526
17/06/202575 Rue De La Vilette 59300 ValenciennesMaison83 m²130 000 €1 566
30/05/202513 Clos Des Bleuets 59300 ValenciennesMaison65 m²156 000 €2 400
27/05/202579 Rue De La Vilette 59300 ValenciennesMaison74 m²110 000 €1 486
15/05/202518 Av Desandrouins Cour Lomprez 59300 ValenciennesMaison50 m²49 000 €980