Signal Vente

8 Rue du 8 Mai 1945 60340 Saint-Leu-d'Esserent

Maison · étage 0 · DPE établi le 14/01/2026 (il y a 265 j) · n° 2660E0099220R

G énergie   F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1948-1974
Consommation420 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 354 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 045 €/m² à Saint-Leu-d'Esserent (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 375 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation172 286 – 202 249 €
Soit2 497 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202533 B Rue De L'eglise 60340 Saint-Leu-d'EsserentAppartement47 m²155 210 €3 302
26/11/20252 All Des Marguerites 60340 Saint-Leu-d'EsserentMaison89 m²46 667 €524
24/10/20255 Rue Alfred Niaudet 60340 Saint-Leu-d'EsserentMaison53 m²135 000 €2 547
16/09/20256 Rue Jules Michelet 60340 Saint-Leu-d'EsserentMaison53 m²130 000 €2 453
25/08/202512 Rue Du 8 Mai 60340 Saint-Leu-d'EsserentMaison64 m²120 000 €1 875
05/08/202511 Rue Du 8 Mai 60340 Saint-Leu-d'EsserentMaison74 m²160 000 €2 162
18/07/202523 Rue Dernier Bourguignon 60340 Saint-Leu-d'EsserentMaison63 m²180 000 €2 857
08/07/20258 Rue De L'abreuvoir Aux Moines 60340 Saint-Leu-d'EsserentAppartement55 m²150 000 €2 727
07/05/20254 All Des Marguerites 60340 Saint-Leu-d'EsserentMaison90 m²353 220 €3 925
30/01/20252 All Des Bleuets 60340 Saint-Leu-d'EsserentMaison133 m²300 000 €2 256
09/12/202416 Rue Jules Michelet 60340 Saint-Leu-d'EsserentMaison113 m²293 080 €2 594
16/07/202413 Rue Dernier Bourguignon 60340 Saint-Leu-d'EsserentMaison107 m²273 000 €2 551
09/07/202433 B Rue De L'eglise 60340 Saint-Leu-d'EsserentAppartement47 m²166 000 €3 532
03/07/20248 Rue De L'abreuvoir Aux Moines 60340 Saint-Leu-d'EsserentAppartement25 m²55 000 €2 200
12/04/202426 All Des Bleuets 60340 Saint-Leu-d'EsserentMaison94 m²215 000 €2 287