Signal Vente

34 Rue du Peuple 60340 Saint-Leu-d'Esserent

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/01/2026 (il y a 264 j) · n° 2660E0113359M

F énergie   C GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface18 m²
Constructionavant 1948
Consommation485 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 049 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 045 €/m² à Saint-Leu-d'Esserent (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen56 028 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation44 845 – 52 644 €
Soit2 649 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/11/20251 Rue Du Clos Vert 60340 Saint-Leu-d'EsserentAppartement44 m²165 000 €3 750
03/10/20257 Rue Berges 60340 Saint-Leu-d'EsserentMaison62 m²210 000 €3 387
30/09/20258 Rue Henri Dunant 60340 Saint-Leu-d'EsserentMaison61 m²75 000 €1 230
03/06/202516 Che De La Couture 60340 Saint-Leu-d'EsserentMaison88 m²297 920 €3 385
16/05/20255 Av Elsa Triolet 60340 Saint-Leu-d'EsserentMaison77 m²220 000 €2 857
15/04/20251 B Rue Du Bas Mettemont 60340 Saint-Leu-d'EsserentMaison100 m²393 000 €3 930
03/04/202511 Av Elsa Triolet 60340 Saint-Leu-d'EsserentMaison89 m²214 000 €2 404
25/03/202511 Rue Du Peuple 60340 Saint-Leu-d'EsserentMaison63 m²77 500 €1 230
17/01/20259 Rue Du Peuple 60340 Saint-Leu-d'EsserentMaison137 m²272 585 €1 990
27/12/20248 Rue Henri Dunant 60340 Saint-Leu-d'EsserentMaison61 m²75 000 €1 230
18/10/20244 Le Clos Raphael 60340 Saint-Leu-d'EsserentMaison150 m²310 000 €2 067
26/08/202414 Av Elsa Triolet 60340 Saint-Leu-d'EsserentMaison119 m²267 000 €2 244
02/08/20242 Rue Jim Morrison 60340 Saint-Leu-d'EsserentAppartement86 m²264 600 €3 077
19/06/20245 Rue Henri Dunant 60340 Saint-Leu-d'EsserentMaison117 m²369 650 €3 159
03/04/20241 Rue Charlotte Bachimont 60340 Saint-Leu-d'EsserentAppartement47 m²10 846 370 €230 774