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8 Rue Hervé Boulanger 60160 Montataire

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 246 j) · n° 2660E0295887U

F énergie   F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface68 m²
Construction1957
Consommation354 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 549 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 347 €/m² à Montataire (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 596 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation127 741 – 149 956 €
Soit2 042 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202520 Rue Voltaire 60160 MontataireMaison81 m²150 000 €1 852
23/12/202511 Rue De La Republique 60160 MontataireAppartement70 m²240 000 €3 429
22/12/202546 Rue Du General De Gaulle 60160 MontataireAppartement42 m²240 000 €5 714
22/12/202546 Rue Du General De Gaulle 60160 MontataireAppartement40 m²240 000 €6 000
22/12/202546 Rue Du General De Gaulle 60160 MontataireAppartement28 m²240 000 €8 571
22/12/202546 Rue Du General De Gaulle 60160 MontataireAppartement32 m²240 000 €7 500
22/12/202546 Rue Du General De Gaulle 60160 MontataireAppartement38 m²240 000 €6 316
22/12/202546 Rue Du General De Gaulle 60160 MontataireAppartement36 m²240 000 €6 667
01/12/202584 Rue Jacques Duclos 60160 MontataireMaison71 m²230 000 €3 239
25/09/202526 Rue De La Republique 60160 MontataireMaison80 m²155 000 €1 938
23/09/202572 Rue Jacques Duclos 60160 MontataireAppartement123 m²168 000 €1 366
08/08/20255 B Rue Henri Barbusse 60160 MontataireMaison80 m²158 000 €1 975
29/07/202521 Av Guy Moquet 60160 MontataireMaison71 m²80 000 €1 127
02/06/202525 Rue De La Republique 60160 MontataireAppartement44 m²50 000 €1 136
16/05/20252001 Av Guy Moquet 60160 MontataireMaison90 m²198 000 €2 200