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11 Rue Voltaire 60160 Montataire

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/03/2026 (il y a 218 j) · n° 2660E0591178D

F énergie   F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface57 m²
Constructionavant 1948
Consommation409 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 463 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 347 €/m² à Montataire (70 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen134 718 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation107 828 – 126 581 €
Soit2 042 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202520 Rue Voltaire 60160 MontataireMaison81 m²150 000 €1 852
22/12/202546 Rue Du General De Gaulle 60160 MontataireAppartement42 m²240 000 €5 714
22/12/202546 Rue Du General De Gaulle 60160 MontataireAppartement40 m²240 000 €6 000
22/12/202546 Rue Du General De Gaulle 60160 MontataireAppartement28 m²240 000 €8 571
22/12/202546 Rue Du General De Gaulle 60160 MontataireAppartement32 m²240 000 €7 500
22/12/202546 Rue Du General De Gaulle 60160 MontataireAppartement38 m²240 000 €6 316
22/12/202546 Rue Du General De Gaulle 60160 MontataireAppartement36 m²240 000 €6 667
17/10/202582 Rue Victor Hugo 60160 MontataireAppartement85 m²93 000 €1 094
13/10/202584 Rue Victor Hugo 60160 MontataireAppartement75 m²83 000 €1 107
19/09/202584 Rue Victor Hugo 60160 MontataireAppartement85 m²99 000 €1 165
10/09/202584 Rue Victor Hugo 60160 MontataireAppartement75 m²110 000 €1 467
22/08/202584 Rue Victor Hugo 60160 MontataireAppartement30 m²119 000 €3 967
22/08/202584 Rue Victor Hugo 60160 MontataireAppartement40 m²119 000 €2 975
18/07/202584 Rue Victor Hugo 60160 MontataireAppartement75 m²98 000 €1 307
18/07/202541 Rue Victor Hugo 60160 MontataireMaison61 m²178 000 €2 918