Signal Vente

4 Rue Francois Mitterrand 60420 Maignelay-Montigny

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/03/2026 (il y a 196 j) · n° 2660E0823403W

D énergie   D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface93 m²
Construction1979
Consommation227 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 274 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 706 €/m² à Maignelay-Montigny (39 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 829 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation141 739 – 166 389 €
Soit1 655 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/10/202582 Rue Louis Henry 60420 Maignelay-MontignyMaison82 m²217 800 €2 656
31/07/202576 Rue Du Gen Leclerc 60420 Maignelay-MontignyMaison400 m²630 000 €1 575
20/06/20257 Imp Des Charmilles 60420 Maignelay-MontignyMaison121 m²192 500 €1 591
20/05/202515 Rue Du Grand Pre 60420 Maignelay-MontignyMaison116 m²210 000 €1 810
19/05/202534 Rue Des Terrettes 60420 Maignelay-MontignyMaison72 m²164 000 €2 278
16/05/20252 A Rue De La Gare 60420 Maignelay-MontignyAppartement58 m²141 500 €2 440
14/05/202510 Rue Du Grand Pre 60420 Maignelay-MontignyMaison107 m²138 000 €1 290
12/04/20251 A Rue De La Gare 60420 Maignelay-MontignyMaison104 m²179 000 €1 721
20/12/202456 Rue Du Gen Leclerc 60420 Maignelay-MontignyMaison88 m²176 000 €2 000
12/12/202413 Rue De La Gare 60420 Maignelay-MontignyMaison166 m²217 000 €1 307
23/07/20242 A Rue De La Gare 60420 Maignelay-MontignyAppartement58 m²120 000 €2 069
04/07/202422 Rue Du Gen Leclerc 60420 Maignelay-MontignyMaison97 m²235 000 €2 423
27/10/20238 Rue Du Grand Pre 60420 Maignelay-MontignyMaison96 m²200 000 €2 083