Signal Vente

34 Avenue des Bruyères 60610 Lacroix-Saint-Ouen

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 07/04/2026 (il y a 183 j)

F énergieF GESn° 2660E0964275A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface97 m²
Construction1973
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation413 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 162 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 558 €/m² à Lacroix-Saint-Ouen (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen248 126 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation198 600 – 233 139 €
Soit2 225 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202527 Rue Des Veneurs 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison88 m²205 000 €2 330
07/11/20258 Rue D Ile De France 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison90 m²243 000 €2 700
05/09/202533 Rue Des Veneurs 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison88 m²259 000 €2 943
15/07/202510 Rue Saint Hubert 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison84 m²135 000 €1 607
12/07/20257 Rue Des Peupliers 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison105 m²262 000 €2 495
02/06/202511 Rue De Champagne 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison111 m²270 500 €2 437
09/05/202516 Rue Saint Hubert 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison84 m²155 000 €1 845
07/05/20251 Rue Des Cedres 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison88 m²193 000 €2 193
23/12/202420 T Rue Marcel Carlier 60610 Lacroix-Saint-OuenAppartement55 m²125 000 €2 273
25/09/20241 Rue De Bourgogne 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison151 m²293 000 €1 940
24/09/202435 Rue Marcel Carlier 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison68 m²100 000 €1 471
16/09/202429 Av Des Bruyeres 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison121 m²250 000 €2 066
27/08/202413 Rue Des Veneurs 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison66 m²300 000 €4 545
28/06/20245 Rue De Champagne 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison96 m²287 000 €2 990
21/06/202437 Av Des Bruyeres 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison126 m²308 000 €2 444