76 Rue Roger Salengro 60160 Montataire
Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/06/2026 (il y a 126 j) · n° 2660E1477905A
F énergie F GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface63 m²
Construction1958
Consommation388 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 313 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 733 €/m² à Montataire (47 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen233 313 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation186 743 – 219 220 €
Soit3 248 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 35 Rue Jules Uhry 60160 Montataire | Maison | 48 m² | 145 350 € | 3 028 |
| 07/11/2025 | 15 Rue Roger Salengro 60160 Montataire | Maison | 65 m² | 75 000 € | 1 154 |
| 08/07/2025 | 18 Rue Du Colonel Fabien 60160 Montataire | Maison | 64 m² | 160 852 € | 2 513 |
| 12/05/2025 | 46 Cite Jules Guesde 60160 Montataire | Maison | 61 m² | 130 000 € | 2 131 |
| 31/03/2025 | 14 Rue Du Colonel Fabien 60160 Montataire | Maison | 90 m² | 189 950 € | 2 111 |
| 18/01/2025 | 4 Rue Du Colonel Fabien 60160 Montataire | Maison | 73 m² | 100 000 € | 1 370 |