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477 Rue du Général Koenig 60280 Venette

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 102 j) · n° 2660E1732539Q

F énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface93 m²
Constructionavant 1948
Consommation331 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 936 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 270 €/m² à Venette (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen211 110 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation168 972 – 198 359 €
Soit1 975 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/2025854 Rue Andre Mellenne 60280 VenetteMaison130 m²275 000 €2 115
22/11/2025186 Rue Andre Mellenne 60280 VenetteMaison193 m²388 000 €2 010
01/10/202520 Rue De La Republique 60280 VenetteMaison74 m²140 000 €1 892
10/07/202531 Pl Des Tilleuls 60280 VenetteMaison136 m²270 000 €1 985
08/07/2025449 Rue Du General Koenig 60280 VenetteMaison99 m²137 000 €1 384
10/06/2025590 Rue Du General Koenig 60280 VenetteAppartement42 m²103 000 €2 452
13/05/202565 Rue Macquaire 60280 VenetteMaison58 m²285 000 €4 914
15/04/2025474 Rue Andre Mellenne 60280 VenetteMaison80 m²90 000 €1 125
04/04/2025580 Rue Du General Koenig 60280 VenetteMaison68 m²167 800 €2 468
13/03/2025228 Rue Andre Mellenne 60280 VenetteMaison86 m²143 000 €1 663
10/12/2024307 Rue Du General Koenig 60280 VenetteAppartement34 m²53 500 €1 574
10/08/2024474 Rue Du General Koenig 60280 VenetteMaison152 m²412 000 €2 711
10/08/2024474 Rue Du General Koenig 60280 VenetteMaison50 m²412 000 €8 240
22/07/2024623 Rue Andre Mellenne 60280 VenetteMaison99 m²194 000 €1 960
22/05/2024226 Rue Des Acacias 60280 VenetteMaison108 m²259 000 €2 398