41 Rue Louis Dondeyne 60160 Montataire
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/07/2026 (il y a 88 j) · n° 2660E1876110P
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface70 m²
Construction1948-1974
Consommation327 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 408 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 347 €/m² à Montataire (70 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen164 055 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation131 310 – 154 146 €
Soit2 042 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/10/2025 | 131 Rue Jean Dominique Faure 60160 Montataire | Maison | 58 m² | 131 000 € | 2 259 |
| 31/07/2025 | 26 Rue Cyrille De Foor 60160 Montataire | Maison | 83 m² | 217 830 € | 2 624 |
| 12/05/2025 | 46 Cite Jules Guesde 60160 Montataire | Maison | 61 m² | 130 000 € | 2 131 |
| 06/05/2025 | 13 Rue Raoul Dedicourt 60160 Montataire | Maison | 96 m² | 185 000 € | 1 927 |
| 18/01/2025 | 4 Rue Du Colonel Fabien 60160 Montataire | Maison | 73 m² | 100 000 € | 1 370 |
| 25/09/2024 | 5 Rue Cyrille De Foor 60160 Montataire | Maison | 96 m² | 210 000 € | 2 188 |
| 15/04/2024 | 17 Rue Louis Dondeyne 60160 Montataire | Maison | 79 m² | 238 000 € | 3 013 |
| 07/03/2024 | 22 Rue Cyrille De Foor 60160 Montataire | Maison | 96 m² | 228 000 € | 2 375 |
| 29/01/2024 | 11 Rue Cyrille De Foor 60160 Montataire | Maison | 96 m² | 228 000 € | 2 375 |
| 21/12/2023 | 129 Rue Jean Dominique Faure 60160 Montataire | Maison | 86 m² | 185 000 € | 2 151 |
| 14/11/2023 | 2 Rue Cyrille De Foor 60160 Montataire | Maison | 96 m² | 180 000 € | 1 875 |