Signal Vente

176 Rue de Verdun 60610 Lacroix-Saint-Ouen

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 16 j)

D énergieB GESn° 2660E2410367Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Construction2004
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation180 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 809 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 558 €/m² à Lacroix-Saint-Ouen (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen230 220 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation205 448 – 241 178 €
Soit2 481 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/2025726 Rue Ferdinand Meunier 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison70 m²160 000 €2 286
20/10/202585 Rue Pasteur 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison95 m²225 000 €2 368
25/09/2025111 Rue Nationale 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison111 m²176 000 €1 586
16/09/202511 All De La Futaie 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison58 m²149 550 €2 578
10/07/202577 Rue Pasteur 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison115 m²227 500 €1 978
18/06/202512 Av Du Stade 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison65 m²102 500 €1 577
03/06/202595 Rue Nationale 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison220 m²545 000 €2 477
12/05/202510 Av Charles X 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison82 m²130 000 €1 585
25/02/202510 Av Du Stade 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison112 m²254 900 €2 276
30/12/202459 B Rue De Bethisy 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison110 m²102 000 €927
23/10/20245 Imp Du Prieure 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison123 m²250 000 €2 033
17/09/20243 B Rue Des Plaideurs 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison82 m²284 000 €3 463
02/09/2024137 Rue Jean Jaures 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison90 m²195 000 €2 167
18/07/202485 Rue Nationale 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison75 m²179 000 €2 387
08/07/20242 Pl Gambetta 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison50 m²175 000 €3 500