Signal Vente

22 Rue de Verdun 60610 Lacroix-Saint-Ouen

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 14 j)

C énergieA GESn° 2660E2427106T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation162 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 603 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 558 €/m² à Lacroix-Saint-Ouen (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen228 174 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation209 920 – 246 427 €
Soit2 558 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20258 Rue Jules Ferry 60610 Lacroix-Saint-OuenAppartement31 m²121 000 €3 903
04/11/2025726 Rue Ferdinand Meunier 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison70 m²160 000 €2 286
25/10/202586 Rue Nationale 60610 Lacroix-Saint-OuenAppartement127 m²100 000 €787
20/10/202585 Rue Pasteur 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison95 m²225 000 €2 368
08/10/202557 Rue Nationale 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison56 m²188 700 €3 370
25/09/2025111 Rue Nationale 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison111 m²176 000 €1 586
16/09/202511 All De La Futaie 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison58 m²149 550 €2 578
10/07/202577 Rue Pasteur 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison115 m²227 500 €1 978
25/06/202561 Rue Nationale 60610 Lacroix-Saint-OuenAppartement68 m²145 000 €2 132
03/06/202595 Rue Nationale 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison220 m²545 000 €2 477
12/05/202510 Av Charles X 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison82 m²130 000 €1 585
11/03/202586 Rue Nationale 60610 Lacroix-Saint-OuenAppartement120 m²230 000 €1 917
14/02/2025118 Rue Jean Jaures 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison120 m²243 000 €2 025
28/01/202598 Rue Nationale 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison61 m²145 000 €2 377
27/01/20253 Rue Georges Pinson 60610 Lacroix-Saint-OuenMaison123 m²317 000 €2 577