24 Rue de Bretagne 61350 Passais Villages
Maison · DPE établi le 20/03/2026 (il y a 200 j) · n° 2661E0795700K
G énergie C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface60 m²
Construction1900
Consommation514 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 814 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 420 €/m² à Passais Villages (32 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen84 490 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation63 739 – 74 824 €
Soit1 164 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 23 Rue De La Normandie Maine 61350 Passais Villages | Maison | 94 m² | 95 000 € | 1 011 |
| 22/12/2025 | 261 Rue De Le Baillee Montaval 61350 Passais Villages | Maison | 60 m² | 47 000 € | 783 |
| 24/10/2025 | 295 Rue De Bretagne 61350 Passais Villages | Maison | 56 m² | 40 000 € | 714 |
| 01/08/2025 | 253 Rue De Le Baillee Montaval 61350 Passais Villages | Maison | 78 m² | 50 000 € | 641 |
| 30/06/2025 | 323 Rte De St Fraimbault 61350 Passais Villages | Maison | 60 m² | 80 000 € | 1 333 |
| 04/04/2025 | 9 Rue De La Normandie Maine 61350 Passais Villages | Maison | 32 m² | 104 760 € | 3 274 |
| 04/04/2025 | 9 Rue De La Normandie Maine 61350 Passais Villages | Maison | 90 m² | 104 760 € | 1 164 |
| 24/01/2025 | Rue Du Marche 61350 Passais Villages | Appartement | 15 m² | 90 000 € | 6 000 |
| 17/01/2025 | 3 Rue Du Marche 61350 Passais Villages | Maison | 58 m² | 55 900 € | 964 |
| 17/09/2024 | 18 Rue Du Mortainais 61350 Passais Villages | Maison | 85 m² | 90 000 € | 1 059 |
| 01/08/2024 | 20 Rue Du Pont Rossignol 61350 Passais Villages | Maison | 82 m² | 90 000 € | 1 098 |
| 29/07/2024 | 2 Rue Du Domfrontais 61350 Passais Villages | Maison | 105 m² | 51 500 € | 490 |
| 12/07/2024 | Rue De Bretagne 61350 Passais Villages | Maison | 106 m² | 30 000 € | 283 |
| 14/02/2024 | 256 Rue De Le Baillee Montaval 61350 Passais Villages | Maison | 57 m² | 59 000 € | 1 035 |
| 24/01/2024 | 11 B Rue Du Marche 61350 Passais Villages | Maison | 46 m² | 27 000 € | 587 |