49 Chemin des 3 Fosses 61310 Gouffern en Auge
Maison · étage 0 · DPE établi le 02/04/2026 (il y a 187 j) · n° 2661E0937024Y
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1900
Consommation383 kWh/m²/an
Émissions117 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 859 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 877 €/m² à Gouffern en Auge (68 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen158 231 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation119 370 – 140 129 €
Soit1 539 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 3207 Rte De Nonant 61310 Gouffern en Auge | Maison | 100 m² | 100 000 € | 1 000 |