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267 Rue de la Butte 61350 Passais Villages

Maison · étage 0 · DPE établi le 04/04/2026 (il y a 185 j) · n° 2661E0952048U

D énergie   D GES
Score de vente 37/100 · Faible
Surface89 m²
Construction2000
Consommation164 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 216 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 420 €/m² à Passais Villages (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen126 238 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation112 655 – 132 247 €
Soit1 377 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202523 Rue De La Normandie Maine 61350 Passais VillagesMaison94 m²95 000 €1 011
03/11/20254 Rue De La Gueriniere 61350 Passais VillagesMaison150 m²140 000 €933
30/06/2025323 Rte De St Fraimbault 61350 Passais VillagesMaison60 m²80 000 €1 333
04/04/20259 Rue De La Normandie Maine 61350 Passais VillagesMaison32 m²104 760 €3 274
04/04/20259 Rue De La Normandie Maine 61350 Passais VillagesMaison90 m²104 760 €1 164
24/01/2025Rue Du Marche 61350 Passais VillagesAppartement15 m²90 000 €6 000
17/01/20253 Rue Du Marche 61350 Passais VillagesMaison58 m²55 900 €964
29/07/20242 Rue Du Domfrontais 61350 Passais VillagesMaison105 m²51 500 €490
08/07/202429 Rue De La Butte 61350 Passais VillagesMaison85 m²95 000 €1 118
12/03/20245036 Rue De La Gueriniere 61350 Passais VillagesMaison136 m²204 500 €1 504
24/01/202411 B Rue Du Marche 61350 Passais VillagesMaison46 m²27 000 €587
17/01/202413 Rue De La Normandie Maine 61350 Passais VillagesAppartement30 m²70 000 €2 333
17/01/202413 Rue De La Normandie Maine 61350 Passais VillagesAppartement69 m²70 000 €1 014
17/01/202413 Rue De La Normandie Maine 61350 Passais VillagesAppartement77 m²70 000 €909