4 Rue Jean Racine 61270 Rai
Maison · étage 0 · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 146 j) · n° 2661E1306143V
C énergie A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface205 m²
Construction1974
Consommation123 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 988 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 374 €/m² à Rai (27 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen281 945 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation259 389 – 304 500 €
Soit1 374 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 20 Rue Rene Descartes 61270 Rai | Maison | 62 m² | 70 000 € | 1 129 |
| 13/09/2025 | 7 Rue Rene Descartes 61270 Rai | Maison | 35 m² | 71 000 € | 2 029 |
| 19/08/2025 | 12 Rue Rene Descartes 61270 Rai | Maison | 55 m² | 80 000 € | 1 455 |
| 27/01/2025 | 2 A Rue Rene Descartes 61270 Rai | Maison | 140 m² | 183 600 € | 1 311 |
| 05/11/2024 | 5 Rue Jean Racine 61270 Rai | Maison | 115 m² | 135 690 € | 1 180 |
| 13/12/2023 | 4 Rue Madame De Sevigne 61270 Rai | Maison | 60 m² | 73 000 € | 1 217 |