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32 Rue du Roc 61000 Saint-Germain-du-Corbéis

Maison · étage 0 · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 139 j) · n° 2661E1350380G

F énergie   F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1974
Consommation293 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 769 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 589 €/m² à Saint-Germain-du-Corbéis (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 832 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation111 922 – 131 386 €
Soit1 382 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20253 Rue De La Butte Aux Roches 61000 Saint-Germain-du-CorbéisMaison71 m²100 000 €1 408
05/09/202514 Rue De Saint Barthelemy 61000 Saint-Germain-du-CorbéisMaison60 m²120 000 €2 000
27/08/202516 Rue De Saint Barthelemy 61000 Saint-Germain-du-CorbéisMaison75 m²120 000 €1 600
05/06/20256 Rue Du Gresset 61000 Saint-Germain-du-CorbéisMaison94 m²154 000 €1 638
26/05/202520 Rue De Saint Barthelemy 61000 Saint-Germain-du-CorbéisMaison96 m²126 500 €1 318
26/03/202528 A Rue Du General Leclerc 61000 Saint-Germain-du-CorbéisMaison90 m²115 000 €1 278
06/02/202533 Rue Du Roc 61000 Saint-Germain-du-CorbéisMaison72 m²118 000 €1 639
23/12/202439 Rte D Heloup 61000 Saint-Germain-du-CorbéisMaison110 m²165 000 €1 500
19/11/202411 Rue Du Stade 61000 Saint-Germain-du-CorbéisMaison71 m²85 000 €1 197
30/10/20244 Rue De L Aumone 61000 Saint-Germain-du-CorbéisMaison141 m²240 000 €1 702
16/09/202416 Rue De Saint Barthelemy 61000 Saint-Germain-du-CorbéisMaison75 m²46 300 €617
02/08/20241 Rue De Saint Barthelemy 61000 Saint-Germain-du-CorbéisMaison84 m²130 000 €1 548
11/07/202422 Rue Du General Leclerc 61000 Saint-Germain-du-CorbéisMaison53 m²70 000 €1 321
19/06/202442 Rue Du Roc 61000 Saint-Germain-du-CorbéisMaison72 m²138 000 €1 917
01/12/202315 Rue Des Acacias 61000 Saint-Germain-du-CorbéisMaison66 m²125 000 €1 894