7432 Route de Passais l'Epinay 61350 Passais Villages
Maison · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 113 j) · n° 2661E1604416W
D énergie B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface91 m²
Construction1964
Consommation227 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 204 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 420 €/m² à Passais Villages (32 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen129 078 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation115 189 – 135 222 €
Soit1 377 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 10 Rue Du Maine 61350 Passais Villages | Maison | 150 m² | 52 400 € | 349 |
| 30/10/2024 | 12 Rue Du Hec 61350 Passais Villages | Maison | 126 m² | 180 000 € | 1 429 |
| 03/11/2023 | 21 Rue Du Maine 61350 Passais Villages | Maison | 50 m² | 15 000 € | 300 |