Signal Vente

5 Rue du Commerce 61800 Tinchebray-Bocage

Maison · étage 0 · 31 m² · DPE établi le 03/07/2026 (il y a 96 j)

D énergieB GESn° 2661E1809553T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface31 m²
Construction1750
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation228 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé870 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 110 €/m² à Tinchebray-Bocage (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen34 632 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation30 906 – 36 280 €
Soit1 077 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025100 Grande Rue 61800 Tinchebray-BocageMaison94 m²91 300 €971
09/12/202528 Rue Du Docteur Coulombe 61800 Tinchebray-BocageMaison52 m²13 000 €250
29/11/202525 Rue De Paris 61800 Tinchebray-BocageMaison50 m²20 250 €405
27/11/20258 Rue Du Docteur Coulombe 61800 Tinchebray-BocageMaison45 m²90 000 €2 000
27/11/20254 T Rue Du Docteur Coulombe 61800 Tinchebray-BocageMaison38 m²90 000 €2 368
27/11/20256 Rue Du Docteur Coulombe 61800 Tinchebray-BocageAppartement28 m²160 000 €5 714
27/11/20256 Rue Du Docteur Coulombe 61800 Tinchebray-BocageAppartement61 m²160 000 €2 623
27/11/20256 Rue Du Docteur Coulombe 61800 Tinchebray-BocageAppartement30 m²160 000 €5 333
17/11/202582 Grande Rue 61800 Tinchebray-BocageAppartement33 m²40 000 €1 212
17/11/202582 Grande Rue 61800 Tinchebray-BocageAppartement38 m²40 000 €1 053
17/11/202582 Grande Rue 61800 Tinchebray-BocageAppartement37 m²40 000 €1 081
25/08/2025328 Grande Rue 61800 Tinchebray-BocageAppartement77 m²70 000 €909
25/08/2025328 Grande Rue 61800 Tinchebray-BocageAppartement33 m²70 000 €2 121
05/06/202518 Rue Du Docteur Coulombe 61800 Tinchebray-BocageMaison126 m²19 000 €151
23/05/20251 Rue De La Mairie 61800 Tinchebray-BocageMaison99 m²41 600 €420