22 Cite Marin Marais 61270 Rai
Maison · étage 0 · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 77 j) · n° 2661E1949010M
G énergie G GES
Score de vente 80/100 · Élevé
Surface94 m²
Construction1969
Consommation539 kWh/m²/an
Émissions159 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 419 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 374 €/m² à Rai (27 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen129 019 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation97 332 – 114 259 €
Soit1 127 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 58 Rue Beausejour 61270 Rai | Maison | 70 m² | 105 000 € | 1 500 |
| 20/11/2025 | 23 Rue De Courdemanche 61270 Rai | Maison | 88 m² | 112 000 € | 1 273 |
| 04/04/2025 | 15 Rue Mouchel 61270 Rai | Maison | 103 m² | 174 000 € | 1 689 |
| 29/11/2024 | 26 Rue De Courdemanche 61270 Rai | Maison | 85 m² | 148 000 € | 1 741 |
| 16/11/2024 | 9 Rue Beausejour 61270 Rai | Maison | 99 m² | 105 000 € | 1 061 |
| 04/11/2024 | 14 Rue Mouchel 61270 Rai | Maison | 86 m² | 121 000 € | 1 407 |
| 02/08/2024 | 56 Rue Beausejour 61270 Rai | Maison | 77 m² | 87 500 € | 1 136 |