Signal Vente

8 Boulevard du Stade 61800 Tinchebray-Bocage

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 39 j) · n° 2661E2221619L

E énergie   D GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface66 m²
Construction1963
Consommation272 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 975 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 110 €/m² à Tinchebray-Bocage (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen73 704 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation62 383 – 73 232 €
Soit1 021 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/20253 Rue Saint Jean 61800 Tinchebray-BocageMaison127 m²14 000 €110
12/09/202526 Rue De Domfront 61800 Tinchebray-BocageMaison38 m²12 000 €316
05/09/202517 Rue Xavier Onfray 61800 Tinchebray-BocageMaison85 m²87 750 €1 032
24/07/20254 Imp Des Fleurs 61800 Tinchebray-BocageMaison69 m²107 500 €1 558
07/02/20255 Rue Henri Barrabe 61800 Tinchebray-BocageMaison67 m²91 000 €1 358
27/12/20241 Bd Du Stade 61800 Tinchebray-BocageMaison75 m²121 700 €1 623
13/11/20245 Imp Des Fleurs 61800 Tinchebray-BocageMaison80 m²127 000 €1 588
22/10/20244 Bd Du Stade 61800 Tinchebray-BocageMaison86 m²117 000 €1 360
16/10/20245 Rue Andre Breton 61800 Tinchebray-BocageMaison100 m²125 000 €1 250
06/09/202418 Rue De La Resistance 61800 Tinchebray-BocageMaison81 m²52 000 €642
05/09/20242 Imp Des Bourreliers 61800 Tinchebray-BocageMaison106 m²150 000 €1 415
02/07/20245013 Rue De L'arbre Au Croissant 61800 Tinchebray-BocageMaison81 m²75 500 €932
10/06/202415 Rue De La Resistance 61800 Tinchebray-BocageMaison82 m²90 000 €1 098
14/05/202424 Bd Du Stade 61800 Tinchebray-BocageMaison72 m²115 000 €1 597
16/02/202412 Imp Des Fleurs 61800 Tinchebray-BocageMaison69 m²65 000 €942