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33 Rue Gaston Rageot 61000 Alençon

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2661E2471731D

E énergie   E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface88 m²
Construction1948-1974
Consommation307 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 837 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 684 €/m² à Alençon (251 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 687 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation125 002 – 146 742 €
Soit1 549 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202547 Rue Gaston Rageot 61000 AlençonMaison75 m²172 000 €2 293
10/12/202524 Rue Gaston Rageot 61000 AlençonMaison96 m²121 900 €1 270
31/10/202513 Rue Gaston Rageot 61000 AlençonMaison66 m²100 000 €1 515
20/05/202529 Rue Augustin Fresnel 61000 AlençonMaison83 m²148 000 €1 783
07/04/20251 Rue Emile Chartier 61000 AlençonMaison70 m²93 000 €1 329
19/11/202422 Rue Paul Harel 61000 AlençonAppartement60 m²48 000 €800
31/05/202420 Rue Paul Harel 61000 AlençonAppartement60 m²54 500 €908
21/11/202341 Rue Gaston Rageot 61000 AlençonMaison67 m²118 000 €1 761