Signal Vente

11 Avenue de Champagne 62155 Merlimont

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/01/2026 (il y a 264 j) · n° 2662E0111790F

G énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface55 m²
Construction1950
Consommation553 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 259 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 672 €/m² à Merlimont (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen200 491 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation151 251 – 177 555 €
Soit3 011 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202567 Av De La Plage 62155 MerlimontAppartement35 m²154 900 €4 426
29/12/202552 Bd De La Manche 62155 MerlimontMaison89 m²625 000 €7 022
19/12/202517 Av De Flandre 62155 MerlimontAppartement47 m²160 000 €3 404
02/12/202540 Res Savoy 62155 MerlimontAppartement25 m²76 500 €3 060
27/11/202540 Rue Surcouf 62155 MerlimontAppartement51 m²150 000 €2 941
26/11/202512 Res Les Hamptons Av Des Flandr 62155 MerlimontAppartement33 m²168 500 €5 106
30/10/202539 Av Du Centre 62155 MerlimontAppartement32 m²132 000 €4 125
27/10/202541 Av De La Plage 62155 MerlimontAppartement41 m²138 900 €3 388
20/10/202539 Av Du Centre 62155 MerlimontAppartement51 m²170 000 €3 333
17/10/202552 Av De La Plage 62155 MerlimontAppartement45 m²117 000 €2 600
09/10/202536 Rue Surcouf 62155 MerlimontAppartement40 m²173 550 €4 339
02/10/202534 Av Du Centre 62155 MerlimontAppartement56 m²75 000 €1 339
30/09/202510 Res Sea Side - Rue Des Algues 62155 MerlimontAppartement48 m²186 050 €3 876
24/09/20253 Rue Des Algues 62155 MerlimontMaison87 m²490 000 €5 632
16/09/202577 Av De La Plage 62155 MerlimontAppartement29 m²92 500 €3 190