Signal Vente

1 Rue de l'Oeil 62500 Saint-Omer

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/01/2026 (il y a 260 j) · n° 2662E0145747G

G énergie   C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface36 m²
Constructionavant 1948
Consommation484 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 944 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 697 €/m² à Saint-Omer (206 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 501 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation128 626 – 150 996 €
Soit3 852 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20257 Rue Alphonse De Neuville 62500 Saint-OmerMaison51 m²56 600 €1 110
02/12/20255 Rue Faidherbe 62500 Saint-OmerAppartement65 m²108 650 €1 672
21/11/202521 Rue Allent 62500 Saint-OmerAppartement21 m²64 000 €3 048
20/11/2025108 Rue De Dunkerque 62500 Saint-OmerAppartement75 m²131 170 €1 749
19/11/202515 Rue Monsigny 62500 Saint-OmerAppartement22 m²79 000 €3 591
19/11/202515 Rue Monsigny 62500 Saint-OmerAppartement23 m²79 000 €3 435
06/11/202511 B Rue Omer Pley 62500 Saint-OmerMaison165 m²203 700 €1 235
27/10/202536 Quai Des Salines 62500 Saint-OmerMaison120 m²142 208 €1 185
23/10/20255 T Rue Des Bleuets 62500 Saint-OmerMaison75 m²90 000 €1 200
15/10/202550 Quai Des Salines 62500 Saint-OmerMaison34 m²71 000 €2 088
08/10/202514 Rue Du Tambour 62500 Saint-OmerMaison94 m²195 000 €2 074
03/10/202515 Rue Monsigny 62500 Saint-OmerAppartement23 m²60 000 €2 609
03/10/202515 Rue Monsigny 62500 Saint-OmerAppartement22 m²60 000 €2 727
01/10/202535 Rue De L Arbalete 62500 Saint-OmerMaison90 m²128 000 €1 422
30/09/202529 Rue Robert Le Frison 62500 Saint-OmerAppartement23 m²78 000 €3 391